V poslední době se na realitním trhu v České republice odehrávají klíčové změny, zejména ve velkých městech. Proto Vám přinášíme detailní analýzu vývoje cen a nabídky bytů k prodeji od roku 2016. Tento článek vás provede proměnami trhu a současnými trendy s důrazem na výrobu, poptávku a dobu, po kterou jsou nemovitosti k dispozici.
Ceny bytů v Praze:
V Praze, epicentru ekonomiky a kultury ČR, jsme svědky stabilního růstu cen od roku 2016. Zhruba 83% nárůst od té doby svědčí o silné poptávce a prestiži hlavního města. I v době pandemie v roce 2020 byl pražský trh odolný, a mezi lety 2020 a 2021 dokonce došlo k nárůstu cen o 13%.
Robert Hanzl, generální ředitel NEXT REALITY, komentuje: „Trh nemovitostí v Praze reaguje na mnoho faktorů, včetně úrokových sazeb a regulace ČNB. Očekáváme, že pokud úrokové sazby klesnou, dojde k oživení trhu.“
Brno a Ostrava:
Druhé největší město, Brno, a průmyslová Ostrava vykazují podobné růstové trendy s nárůstem cen o 99% resp. 166%. Brno láká mladé odborníky a studenty, což posiluje poptávku a ceny. Ostrava zažívá dynamický růst díky revitalizaci a novým projektům.
Regionální centra:
Plzeň, Olomouc a České Budějovice také zaznamenávají vzestup ceny bytů k prodeji. Investice do infrastruktury a nového bydlení posilují poptávku.
Velikost nabídky:
Výrazné fluktuace ve velikosti nabídky bytů jsou patrné ve všech městech. Praha a další centra zažila růst nabídky a následný pokles, což může signalizovat nasycení trhu nebo zpomalení nových projektů.
Doba nabízení:
Doba nabízení bytů v Praze se postupně prodlužuje, dosahující 75 dnů v roce 2023. Trend je méně výrazný v Brně a Ostravě, ale i zde lze pozorovat nárůst. Prodloužení doby nabízení může být spojeno s růstem cen, což kupujícím komplikuje výběr.
Závěr:
Analýza ukazuje, že český realitní trh prochází obdobím růstu, ovlivněným urbanizací a ekonomickým vývojem. Pro kupující to znamená vyšší konkurenci a ceny, zatímco pro investory přináší nové příležitosti.
Robert Hanzl konstatuje: „Nabídka nemovitostí se stává stále omezenější, a proto je důležité neváhat s nákupem.“
Širší podrobnosti o trendech v cenách a nabídce bytů v České republice se dozvíte v původním článku zde:
www.realitakroku.cz.
Zakoupením lístku do tomboly, každý pomohl. Letos jsme vybrali krásných 96.750,- Kč. Společně s Romanem jsme částku zaokrouhlili na 200.000,- Kč. Ať finanční prostředky co nejvíce pomohou.
Realitní kancelář NEXT REALITY s potěšením oznamuje svůj plán otevřít pobočku ve Spojených Arabských Emirátech, konkrétně v Dubaji
vropská unie zavádí nová ekologická pravidla, která od roku 2030 ovlivní všechny budovy – nové i stávající. Developeři upozorňují, že tyto změny zvýší náklady na výstavbu a renovace, což může vést k růstu cen bytů až o 20 %.
Realitní zprostředkování se aktuálně nachází v ideálním rozpoložení trhu, které je výjimečné. Na trhu je dostatek nemovitostí za ceny, které se propadly a dostatečná poptávka k nákupům.