V poslední době se na realitním trhu v České republice odehrávají klíčové změny, zejména ve velkých městech. Proto Vám přinášíme detailní analýzu vývoje cen a nabídky bytů k prodeji od roku 2016. Tento článek vás provede proměnami trhu a současnými trendy s důrazem na výrobu, poptávku a dobu, po kterou jsou nemovitosti k dispozici.
Ceny bytů v Praze:
V Praze, epicentru ekonomiky a kultury ČR, jsme svědky stabilního růstu cen od roku 2016. Zhruba 83% nárůst od té doby svědčí o silné poptávce a prestiži hlavního města. I v době pandemie v roce 2020 byl pražský trh odolný, a mezi lety 2020 a 2021 dokonce došlo k nárůstu cen o 13%.
Robert Hanzl, generální ředitel NEXT REALITY, komentuje: „Trh nemovitostí v Praze reaguje na mnoho faktorů, včetně úrokových sazeb a regulace ČNB. Očekáváme, že pokud úrokové sazby klesnou, dojde k oživení trhu.“
Brno a Ostrava:
Druhé největší město, Brno, a průmyslová Ostrava vykazují podobné růstové trendy s nárůstem cen o 99% resp. 166%. Brno láká mladé odborníky a studenty, což posiluje poptávku a ceny. Ostrava zažívá dynamický růst díky revitalizaci a novým projektům.
Regionální centra:
Plzeň, Olomouc a České Budějovice také zaznamenávají vzestup ceny bytů k prodeji. Investice do infrastruktury a nového bydlení posilují poptávku.
Velikost nabídky:
Výrazné fluktuace ve velikosti nabídky bytů jsou patrné ve všech městech. Praha a další centra zažila růst nabídky a následný pokles, což může signalizovat nasycení trhu nebo zpomalení nových projektů.
Doba nabízení:
Doba nabízení bytů v Praze se postupně prodlužuje, dosahující 75 dnů v roce 2023. Trend je méně výrazný v Brně a Ostravě, ale i zde lze pozorovat nárůst. Prodloužení doby nabízení může být spojeno s růstem cen, což kupujícím komplikuje výběr.
Závěr:
Analýza ukazuje, že český realitní trh prochází obdobím růstu, ovlivněným urbanizací a ekonomickým vývojem. Pro kupující to znamená vyšší konkurenci a ceny, zatímco pro investory přináší nové příležitosti.
Robert Hanzl konstatuje: „Nabídka nemovitostí se stává stále omezenější, a proto je důležité neváhat s nákupem.“
Širší podrobnosti o trendech v cenách a nabídce bytů v České republice se dozvíte v původním článku zde:
www.realitakroku.cz.
Jen co se trochu uklidnila atmosféra po korunování Zdeňka Mrňáka v kategorii makléř roku, došlo k ohlášení další kategorie. Na pódiu společnost Robertu Hanzlovi tentokrát udělal Petr Zelenka, ředitel partnerské sítě, a Roman Vlasák, výkonný ředitel ČMRF a spoluzakladatel NEXT REALITY.
Tohle byl zážitek, který se nedá popsat slovy – kdo nezažil, nepochopí. Každý den jsme využili na maximum, od první do poslední vteřiny. Skvělý program, precizní organizace a ta nejlepší parta lidí, se kterými je radost sdílet společné okamžiky a zažít spoustu zábavy.
Nemůžete dosáhnout na klasickou hypotéku, ale přesto si chcete v roce 2025 splnit sen o vlastním bydlení? Máme pro vás řešení – družstevní bydlení.
Realitní trh zažívá v posledních měsících výrazný progres a důkazem jsou i skvělé výsledky naší sítě. Pokud vás zajímá pohled Roberta Hanzla, generálního ředitele NEXT REALITY na aktuální vývoj, poslechněte si analýzu pro Realiťáka roku a Reality.iDNES.cz