Proč nás zajímá realitní trh v Dubaji? Několik zajímavých čísel

Trh s nemovitostmi v Dubaji zažívá v roce 2024 brutální růst a dosahuje rekordních výsledků. Jen ve třetím čtvrtletí roku 2024 bylo zaznamenáno přes 50 000 transakcí, což představuje 38% nárůst oproti minulému roku. Hodnota prodejů dosáhla 142 miliard AED (880 miliard Kč), což je o 30 % více než ve stejném období roku 2023. Ve srovnání s Českem se jedná o 70x větší objem transakcí.

Růst je podporován příznivými vízovými reformami a silnou poptávkou ze strany zahraničních investorů. Trh navíc těží z rozvoje nových projektů, zejména luxusních nemovitostí, a zvyšující se ceny nemovitostí se očekávají i nadále.

Ceny nemovitostí v Dubaji neustále rostou, přičemž v prvním pololetí 2024 stouply ceny u apartmánů v průměru o 17 % a u vil a dokonce o 28 %. Poptávka po nemovitostech je silná, částečně kvůli nárůstu populace a atraktivním podmínkám pro investice, včetně rostoucí poptávky po pronájmech.

Výhled na zbytek roku 2024 pro trh nemovitostí v Dubaji zůstává pozitivní. Očekává se, že růst bude pokračovat díky několika faktorům. Dubaj nadále přitahuje investory díky své bezpečnosti – Spojené arabské emiráty jsou považovány za jedny z nejbezpečnějších zemí světa. Dále jsou zde silná infrastruktura, technologické inovace a příznivé podnikatelské prostředí.

Lákavé jsou také podmínky při nákupu nemovitostí v Dubaji, zejména možnost rozložení splátek. Ceny nových nemovitostí jsou přibližně o 30 % nižší než v Praze. Důležitým faktorem je také absence daní – neexistuje daň z nemovitostí, daň z převodu nebo daň z příjmu, což je výhodné zejména při pronájmu nemovitostí.

K tomu přispívá také možnost získat dlouhodobá víza pro celou rodinu spojená s nákupem nemovitosti a klimatické podmínky, zejména teplé počasí, moře a dlouhé písčité pláže.