Trh s nemovitostmi v Dubaji zažívá v roce 2024 brutální růst a dosahuje rekordních výsledků. Jen ve třetím čtvrtletí roku 2024 bylo zaznamenáno přes 50 000 transakcí, což představuje 38% nárůst oproti minulému roku. Hodnota prodejů dosáhla 142 miliard AED (880 miliard Kč), což je o 30 % více než ve stejném období roku 2023. Ve srovnání s Českem se jedná o 70x větší objem transakcí.
Růst je podporován příznivými vízovými reformami a silnou poptávkou ze strany zahraničních investorů. Trh navíc těží z rozvoje nových projektů, zejména luxusních nemovitostí, a zvyšující se ceny nemovitostí se očekávají i nadále.
Ceny nemovitostí v Dubaji neustále rostou, přičemž v prvním pololetí 2024 stouply ceny u apartmánů v průměru o 17 % a u vil a dokonce o 28 %. Poptávka po nemovitostech je silná, částečně kvůli nárůstu populace a atraktivním podmínkám pro investice, včetně rostoucí poptávky po pronájmech.
Výhled na zbytek roku 2024 pro trh nemovitostí v Dubaji zůstává pozitivní. Očekává se, že růst bude pokračovat díky několika faktorům. Dubaj nadále přitahuje investory díky své bezpečnosti – Spojené arabské emiráty jsou považovány za jedny z nejbezpečnějších zemí světa. Dále jsou zde silná infrastruktura, technologické inovace a příznivé podnikatelské prostředí.
Lákavé jsou také podmínky při nákupu nemovitostí v Dubaji, zejména možnost rozložení splátek. Ceny nových nemovitostí jsou přibližně o 30 % nižší než v Praze. Důležitým faktorem je také absence daní – neexistuje daň z nemovitostí, daň z převodu nebo daň z příjmu, což je výhodné zejména při pronájmu nemovitostí.
K tomu přispívá také možnost získat dlouhodobá víza pro celou rodinu spojená s nákupem nemovitosti a klimatické podmínky, zejména teplé počasí, moře a dlouhé písčité pláže.
Jen co se trochu uklidnila atmosféra po korunování Zdeňka Mrňáka v kategorii makléř roku, došlo k ohlášení další kategorie. Na pódiu společnost Robertu Hanzlovi tentokrát udělal Petr Zelenka, ředitel partnerské sítě, a Roman Vlasák, výkonný ředitel ČMRF a spoluzakladatel NEXT REALITY.
Kde jsou dnes levnější nemovitosti – v České republice, nebo ve Spojených arabských emirátech? Jakým směrem se trh vyvíjí a proč investoři stále častěji míří právě do Dubaje?
Toto vyznamenání se řadí k nejvyšším v hodnotícím systému firmy. Vyhlašujeme jej od roku 2010 a aktuálně jej má 15 držitelů. Letos k nim přibyli další.
Realitní trh zažívá v posledních měsících výrazný progres a důkazem jsou i skvělé výsledky naší sítě. Pokud vás zajímá pohled Roberta Hanzla, generálního ředitele NEXT REALITY na aktuální vývoj, poslechněte si analýzu pro Realiťáka roku a Reality.iDNES.cz