S ohledem na různorodé potřeby investorů jsme vybrali několik klíčových faktorů, které mohou být rozhodující při hledání té správné investice.
1. Typ lokality: Moderní metropole vs. regionální perly
Zatímco Praha zůstává pro investory dlouhodobě atraktivní, může být nerozumné ignorovat potenciál regionálních měst. Krajská města, jako Brno, Ostrava, Liberec a Plzeň přinášejí trochu odlišnou dynamiku trhu s nemovitostmi. Koukněte se ale ještě o parto níže na města okresní, která přinášejí skvělé příležitosti pro odvážné investory.
2. Typ Nemovitosti: Byty, domy, komerční prostory
Vybrat správný typ nemovitosti je klíčovým krokem k úspěšné investici. Zatímco byty mohou nabídnout stabilní výnosy, komerční prostory v městských centrech či průmyslové oblasti mohou přinést například výraznější růst hodnoty.
3. Velikost nemovitosti: O malých jednotkách a velkých příležitostech
Studie naznačují, že menší nemovitosti, zejména 2+kk byty, mohou být pro investory z hlediska jejich využití nejatraktivnějšími. S rostoucím zájmem o moderní, účelné bydlení je poptávka po menších jednotkách vysoká, což může přinést stabilní příjmy z nájmu.
4. Krátkodobý pronájem a revitalizace: Nové trendy na horizontu
Větší důraz na krátkodobý pronájem přes platformy jako Airbnb otevírá nové obzory pro investory. Chce to větší péči, ale výnosy mohou být zajímavější.
Velmi zajímavé jsou i v poslední době tolik populární projekty revitalizace, kde renovace starších nemovitostí může přinést nejenom estetickou obnovu, ale i nemalý růst hodnoty.
5. Finanční rozumnost: Riziko vs. odměna
Při investicích do nemovitostí je vždy důležité zvážit finanční rizika a očekávané odměny. Spolupráce s odborníky a pečlivá analýza trhu mohou pomoci minimalizovat rizika a maximalizovat potenciální výnosy.
Závěr
Investice do nemovitostí v České Republice jsou dynamickým odvětvím s mnoha možnostmi. Při výběru správné investice je klíčové vzít v úvahu osobní cíle, tržní trendy a další různé faktory ovlivňující specifické lokality.
Zeptejte se našich makléřů (https://www.nextreality.cz/makleri), zda nemají investiční nemovitost přímo pro vás nebo se koukněte na vlastní pěst. https://www.nextreality.cz/nabidky
Trh realitního zprostředkování zažil v minulém roce rekordní výsledky a realitním zprostředkovatelům vynahradil propady z let 2022 a první poloviny roku 2023. Proč tomu tak bylo a jak se dařilo konkrétně realitní síti NEXT REALITY, jsme se zeptali Roberta Hanzla, generálního ředitele NEXT REALITY.
Tohle byl zážitek, který se nedá popsat slovy – kdo nezažil, nepochopí. Každý den jsme využili na maximum, od první do poslední vteřiny. Skvělý program, precizní organizace a ta nejlepší parta lidí, se kterými je radost sdílet společné okamžiky a zažít spoustu zábavy.
Nový rok je tu a s ním i povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti. Proto jsme pro vás připravili praktický průvodce, který vám pomůže tuto záležitost zvládnout rychle a bez starostí.
Denní vývoj na trhu ukazuje výrazné změny. Investiční byty se urvaly ze řetězu, nabídka je mizivá a ceny letí nahoru. Opakuje se historie, stejně jako v letech 2007, 2019 a 2021 – poté, co dojdou malé byty, dostane se na větší a rodinné domy.