- NextReality.cz
- Aktuality
- Novinky
- NEMOVITOSTI ZDRAŽUJÍ, ÚVĚRY ZLEVNŇUJÍ
NEMOVITOSTI ZDRAŽUJÍ,
ÚVĚRY ZLEVNŇUJÍ
Denně odpovídám novinářům na dotazy ohledně situace na trhu. Nelze si nepovšimnout, co se v nemovitostech děje. Investiční byty se urvaly ze řetězu, nabídka je mizivá a ceny letí nahoru. Opakuje se historie, stejně jako v letech 2007, 2019, 2021 – poté, co dojdou malé byty, dostane se na větší a rodinné domy. Rekreace a apartmány na horách dnes střídá pro Čechy stále atraktivnější zahraničí – Dubaj, Španělsko nebo třeba Omán či Kypr. A to vše za situace, kdy hypotéky stále drží hranici kolem 5 %.
Shrnul jsem to v bodech:
Minulý rok byl pro realitní zprostředkovatele výjimečný – jak potvrdili lídři trhu na konferenci REALFEST 2024, realitní transakce dosáhly rekordních hodnot. A tento trend pokračuje i v prvních měsících roku 2025.
Poptávka sílí, nabídka klesá
Zatímco v roce 2021 byla poptávka přehřátá a v roce 2022/2023 oslabená, rok 2024 přinesl stabilitu. Investoři znovu objevili nemovitosti jako bezpečný přístav – cihly prostě garantují stabilní výnos, ochranu před inflací a v případě potřeby likviditu.
Co se prodává nejvíce?
• Investiční nemovitosti a malé byty do 65 m² – nejdříve ve velkých městech, nyní i v menších.
• Rodinné domy – hlavně menší, energetická náročnost hraje klíčovou roli.
• Byty 3+kk a 4+kk – postupně se dostávají do popředí.
Ceny rostou, ale stále jsou zajímavé pro investory
Ceny nemovitostí meziročně vzrostly o 15–20 %, čímž dorovnaly předchozí propad. Dlouhodobě přinášejí zhodnocení 8–10 % ročně, což je pro konzervativní české investory silná motivace.
Nový trend: Investice do zahraničních nemovitostí
Dostupnost bydlení v Česku je stále výzvou, a proto roste zájem o nemovitosti v zahraničí. Dubaj se stává top destinací pro české investory – i proto jsme rozšířili naše zastoupení právě tam.
MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT