NEMOVITOSTI ZDRAŽUJÍ, ÚVĚRY ZLEVNŇUJÍ

NextReality.cz
Aktuality
Novinky
NEMOVITOSTI ZDRAŽUJÍ, ÚVĚRY ZLEVNŇUJÍ

NEMOVITOSTI ZDRAŽUJÍ,
ÚVĚRY ZLEVNŇUJÍ

Denně odpovídám novinářům na dotazy ohledně situace na trhu. Nelze si nepovšimnout, co se v nemovitostech děje. Investiční byty se urvaly ze řetězu, nabídka je mizivá a ceny letí nahoru. Opakuje se historie, stejně jako v letech 2007, 2019, 2021 – poté, co dojdou malé byty, dostane se na větší a rodinné domy. Rekreace a apartmány na horách dnes střídá pro Čechy stále atraktivnější zahraničí – Dubaj, Španělsko nebo třeba Omán či Kypr. A to vše za situace, kdy hypotéky stále drží hranici kolem 5 %.

Shrnul jsem to v bodech:

Minulý rok byl pro realitní zprostředkovatele výjimečný – jak potvrdili lídři trhu na konferenci REALFEST 2024, realitní transakce dosáhly rekordních hodnot. A tento trend pokračuje i v prvních měsících roku 2025.

Poptávka sílí, nabídka klesá

Zatímco v roce 2021 byla poptávka přehřátá a v roce 2022/2023 oslabená, rok 2024 přinesl stabilitu. Investoři znovu objevili nemovitosti jako bezpečný přístav – cihly prostě garantují stabilní výnos, ochranu před inflací a v případě potřeby likviditu.

Co se prodává nejvíce?

• Investiční nemovitosti a malé byty do 65 m² – nejdříve ve velkých městech, nyní i v menších.

• Rodinné domy – hlavně menší, energetická náročnost hraje klíčovou roli.

• Byty 3+kk a 4+kk – postupně se dostávají do popředí.

Ceny rostou, ale stále jsou zajímavé pro investory

Ceny nemovitostí meziročně vzrostly o 15–20 %, čímž dorovnaly předchozí propad. Dlouhodobě přinášejí zhodnocení 8–10 % ročně, což je pro konzervativní české investory silná motivace.

Nový trend: Investice do zahraničních nemovitostí

Dostupnost bydlení v Česku je stále výzvou, a proto roste zájem o nemovitosti v zahraničí. Dubaj se stává top destinací pro české investory – i proto jsme rozšířili naše zastoupení právě tam.

Zpět na výpis aktualit

MOHLO BY VÁS ZAJÍMAT