Pobočky

Makléři

Prodej nemovitosti s NEXT REALITY

Rozhodujete se, zda nám svěříte svou nemovitost k prodeji? Jistě chcete, aby celý proces proběhl hladce a za co nejlepších finančních podmínek. Rádi bychom vás seznámili s postupem, který uplatňují naši profesionální realitní makléři a také s tím, co se snaží udělat k vaší největší spokojenosti.

Rozhodli jste se přenechat prodej své nemovitosti našim profesionálním makléřům? Napište nám, o vše se postaráme.

Jak probíhá prodej nemovitosti

 

Prodej nemovitosti s NEXT REALITY

  • Zavolejte do NEXT REALITY

    Společně se domluvíme, co pro vás můžeme udělat a sjednáme si termín návštěvy nemovitosti.
  • Osobní návštěva makléře

    Náš profesionální realitní makléř se s vámi setká a nabídne vám možnosti spolupráce při prodeji. Rozhovor bude o detailním posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nebo o vyřešení daňových otázek. Získáte informace o realitním trhu a upozornění na možná úskalí při prodeji své nemovitosti.
  • Podpis zprostředkovatelské smlouvy

    Společně s makléřem se dohodnete na typu spolupráce. Vysvětlí vám, jaké jsou výhody výhradní spolupráce, a pokud budete mít zájem, uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu.
  • Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci

    Při návštěvě nemovitosti se snažíme vždy zhotovit co největší počet fotografií. Naši makléři jsou na zhotovení kvalitní fotoprezentace proškoleni, a tak jsou výsledkem reprezentativní obrázky prodávané nemovitosti, což jistě kupci oceňují.
  • Zjištění právního stavu nemovitosti

    Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazující právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele.
  • Následuje okamžité nabídnutí nemovitosti

    Naše realitní kancelář disponuje rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým vaši nemovitost ihned nabídneme. Případně ihned domluvíme prohlídku.
  • Prezentace nabídky

    Vaši nemovitost budeme zároveň ihned prezentovat na webových stránkách a na všech největších realitních serverech v České republice.

Profesionálně se postaráme o prodej vaší nemovitosti

  • Kvalitní prohlídky nemovitostí

    Při prohlídkách nemovitostí se snažíme o maximum. Zájemcům předáváme komplexní informace
  • Složení rezervačního poplatku v kanceláři NEXT REALITY

    Po zprostředkování prodeje, tedy po nalezení vážného zájemce o vaši nemovitost, skládá kupující rezervační poplatek. Tím se zavazuje ke koupi nemovitosti. Rezervační poplatek přijímá a do smluvního vztahu s klientem (nabyvatelem) vstupuje společnost NEXT REALITY GROUP a.s. nebo licencovaná „partnerská“ realitní kancelář sítě NEXT REALITY (dále jen jako „Společnost“), ne sám realitní makléř. Za Společnost může rezervační smlouvu uzavřít pouze oprávněná osoba, která se klientovi musí prokázat plnou mocí. Plná moc musí být také přílohou rezervační smlouvy.
  • Nabídka finančních služeb pro financování koupě nemovitosti

    V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finančních poradců, kteří zajistí kompletní financování koupě nemovitosti. Výhoda pro prodávajícího spočívá ve společném zájmu nás jakožto zprostředkovatele a našeho smluvního partnera banky, která poskytuje hypotéku.
  • Doprovodný právní servis

    Kupní smlouvu, případně smlouvu o smlouvě budoucí či smlouvu o převodu členských práv a povinností u družstevních bytů, připravuje naše právní oddělení. Vypracujeme pro vás smluvní dokumentaci, která je potřebná k převodu nemovitosti. Ve smlouvách klademe důraz mimo jiné na způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis v katastru nemovitostí. Dále vám zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě úspěšného uzavření prodeje nabízí naše společnost službu zdarma – advokátní úschovu finančních prostředků na základě výhradního zastoupení. Více se dozvíte v sekci Právní servis.
  • Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí

    Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku (kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího). V případě prodeje na základě výhradního zastupování uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastru nemovitostí a notářský poplatek za ověření podpisů na smlouvách.
  • Výplata finančních prostředků prodávajícímu

    Dle dohody v kupní smlouvě obdrží v tomto kroku prodávající své peníze za prodanou nemovitost.
  • Předání nemovitosti

    Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu a podobně. Zajistí také přepis u jednotlivých dodavatelů médií, a tak s tímto krokem nemáte žádné starosti.
  • Vypracování daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí

    Zprostředkujeme pro Vás také vypracování daňového přiznání za pomoci směrné hodnoty nebo znaleckého posudku.

... úspěšný obchod je s námi. Jsme si jisti, že jste byli spokojeni a že naše služby budete vždy vřele doporučovat.