Prodej rodinného domu, 185 m²

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím bývalou usedlost - dva rodinné domy s dílnami, sklady a garáží s velkým pozemkem 1900 m2 v malebné obci Sány. Vhodné pro dvougenerační bydlení i pro podnikání. Praha - Černý Most 30 minut autem.
Jedná se o 2 samostatně stojící domy s přilehlými hospodářskými budovami. Celková užitná plocha všech obytných i hospodářských budov činí cca 134 m2 + 186 m2. Celková výměra pozemku 1900 m2.

V budoucnu by bylo možné uvažovat i o případném rozdělení pozemku.

Hlavní dům prošel kompletní rekonstrukcí: nové veškeré rozvody vody a odpadu, elektroinstalace v mědi, plastová okna, izolace podlah, nově zbudovaná koupelna.
DISPOZICE: 3+kk s technickou místností + garáž + dílna. Z předsíně vejdeme do kompletně vybavené obytné kuchyně s jídelním koutem. Centrum domu tvoří prostorný obývací pokoj, na který navazuje hezká ložnice. Z kuchyně se vstupuje do velké komory oknem, nyní využívané jako spíž, odkud vedou dveře do čistého, suchého sklepa. Z předsíně je přístup do koupelny se sprchovým koutem, na samostatné WC a do podkroví. Vysoká půda s okny, vhodná ke zbudování dalších ložnic nebo samostatného bytu. V přilehlé technické místnosti s kotlem může v budoucnu vzniknout další obytná místnost nebo domácí fitness se saunou apod.

TECHNICKÉ INFORMACE:
Počet podlaží: 1 + podkroví vhodné k půdní vestavbě, schodiště z haly
Garáž: Ano
Vytápění: ústřední novým tepelným čerpadlem
Kanalizace: ano
Sítě: elektřina, voda a kanalizace - obecní, + vlastní studna

Druhý samostatně stojící dům je původní historické stavení, kde najdeme předsíň, prostornou obytnou místnost, kuchyňku s bývalou udírnou a 2 další místnosti s klenbami, nyní využívané jako sklady. Tato obytná budova má novou střechu a omítku, je vhodná ke kompletní vnitřní rekonstrukci.

Na rekonstrukci tohoto domu můžete využít novou dotaci od ministerstva pro životní prostředí ve výši víc než milion korun.

Na obě obytné budovy dále navazují rozsáhlé hospodářské stavby nyní využívané jako dílny, garáž, sklady, vhodné i pro podnikání. Tyto prostory jsou po částečné rekonstrukci (izolované betonové podlahy, nová elektroinstalace, komín atd.)
K užívání velká zahrada se záhony a ovocnými stromy. Na pozemku je k dispozici i vlastní studna.

ŠKOLY A KULTURA
V obci se nachází školka, pošta, knihovna, 2 obchody, kulturní dům, restaurace a obecní úřad. Obec pořádá mnoho kulturních akcí, vydává vlastní zpravodaj i kalendář.

POLOHA A DOSTUPNOST:
Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Nájezd na dálnici D 11 je vzdálen 2 km, Praha Černý Most 30 minut jízdy. Skvělé spojení do Poděbrad, Kolína, Nymburka. V Sánech najdete zastávku autobusu i železniční zastávku.

V dojezdové vzdálenosti do 10 minut se nachází nákupní centrum a průmyslová zóna Ovčáry, která nabízí různé pracovní příležitosti, Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N98177.