Prodej komerčního objektu Ubytování, 489 m²

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji zavedený rodinný penzion v Jižních Čechách v krásném podhůří Šumavy. Penzion se nachází v obci Vacov (730 m n.m.) ležící nedaleko vrchu Javorníku s oblíbeným lyžařským areálem Javorník a známou Klostermannovou rozhlednou.

Penzion se nachází v klidné vilové čtvrti. Celková kapacita penzionu je 19 lůžek a nabízí ubytování v 5 pokojích s vlastními koupelnami a příslušenstvím. Penzion se nabízí plně vybavený s možností okamžitého provozu.

Celý objekt je podsklepený. Velkoryse a účelně řešená nemovitost je rozčleněna do třech podlaží:
V přízemí (1.NP) se nachází uzavřené vstupní schodiště, dále prostor pro recepci, otevřená dvouúrovňová restaurace s kapacitou 35 míst a malým barem. Příjemné posezení umocňuje vnitřní krb s krbištěm. V přízemí se dále nachází plně vybavená profesionální kuchyň, pokoj pro personál a 2x sociální zařízení (uzpůsobené též pro osoby se sníženou pohyblivostí). Nechybí ani kvalitní wellness se saunou, k dispozici je i relaxačním bazén s výkonnou vířivkou.

V 1. patře (2. NP) najdeme celkem 5 samostatných prostorných pokojů (3 čtyřlůžkové pokoje, jeden rodinný pětilůžkový pokoj a jeden dvoulůžkový pokoj). Všechny pokoje mají k dispozici vlastní předsíňku a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

V suterénu (1.PP) se nachází prostorná garáž pro dvě vozidla s možností uložení jízdních kol, motocyklů a lyží, provozní místnost s přípravou pro masážní technologie nebo malé fitness, sociální zařízení pro personál a technické zázemí penzionu: (kotelna s technologií vytápění a TUV, skladové prostory, místnost technologie bazénu).

Z restaurace je možné vyjít druhým bezbariérovým vchodem na venkovní terasu, která vybízí k příjemnému posezení u venkovního krbu. Dům lemuje půvabná udržovaná zahrada s herními prvky pro děti.

Objekt je ve výborném stavu. Nemovitost je napojena na všechny IS (elektřina, voda, kanalizace). Vytápění je ústřední, kotlem na dřevoplyn ATMOS, ohřev TUV kotlem + elektrickým bojlerem (zásobník 1000 dm3).

Parkování je bezproblémové na vlastním parkovišti před objektem.

Ideální místo pro letní i zimní dovolenou nabízí dostatek možností pro rodiny s dětmi i aktivní sportovce. V zimě je nejbližší možnost lyžování na Javorníku (5 minut autem), lyžařský areál Zadov-Churáňov uspokojí i náročné lyžaře (15 minut autem). V létě pak hosté ocení blízké přírodní koupaliště Rohanov, čisté lesy plné hub a daleké výhledy z blízké rozhledny. Zájemci vyznávající aktivní životní styl využijí zajímavé možnosti pro výlety do blízkého i vzdálenějšího okolí i velké množství cyklostezek na Kašperské Hory, Javorník, Popelnou horu, Churáňov a Horskou Kvildu.

Financování hypotékou je bezproblémové a pokud by se stalo, že na hypotéku nedosáhnete kvůli nízké bonitě, máme pro vás jako jediní na trhu alternativní způsob financování bez prokazování příjmů. Doporučuji prohlídku !
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N85894.