Prodej rodinného domu, 70 m²

Jsou domy, které musíte nejdříve opravovat a zařizovat. A potom jsou místa, kde stačí přinést osobní věci a začít bydlet. V oblíbené Hluboké nad Vltavou nabízíme útulný přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše přibližně 70 m². Interiér propojuje prvky venkovského, provensálského a vintage stylu a vytváří domov s osobitou atmosférou.

Srdcem domu je velkoryse pojatý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Jeho charakter podtrhuje dřevěný trámový strop, přírodní materiály a krbová kamna s pohledem do živého ohně. Dále jsou zde dvě samostatné místnosti a koupelna s prostorným sprchovým koutem. Z ložnice se vstupuje přímo na částečně zastřešenou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady.

Dům se prodává včetně kompletního vybavení a nábytku zachyceného v prezentaci. Nový majitel tak nemusí řešit zařizování a může nemovitost ihned užívat k vlastnímu bydlení nebo pronájmu.

Přibližně před sedmi lety prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové podlahy, zateplení domu a stropu, nová střecha a kompletní úprava interiéru včetně kuchyně, koupelny a dveří.

Vytápění zajišťují dva nezávislé zdroje: elektrické podlahové topné rohože v celém půdorysu domu a krbová kamna na dřevo v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dosavadní měsíční náklady na elektřinu, vodu a vytápění činí podle údajů majitelky přibližně 5 900 Kč; skutečná spotřeba se bude odvíjet od počtu osob a způsobu užívání. Průkaz energetické náročnosti se zpracovává.

Venkovní zázemí nabízí předzahrádku vhodnou k posezení, zadní zahradu s částečně zastřešenou terasou a dřevěné zahradní prostory využitelné jako dílna, sklad, místo pro tvoření nebo úschovu kol, nářadí a dřeva. Dalším benefitem je parkovací stání před domem a potenciál půdního prostoru k budoucímu rozšíření. Konkrétní možnosti půdní vestavby je nutné posoudit podle zamýšleného využití, technického řešení a příslušných povolení.

Hluboká nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení i rekreaci v jižních Čechách. Nabízí školy a školky včetně Montessori zařízení, obchody, restaurace, kulturní zázemí a mimořádné možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Na dosah jsou zámek Hluboká, zámecký park, golfové hřiště, zoologická zahrada, sportovní areály i oblíbená cyklostezka do Českých Budějovic.

Nemovitost je vhodná pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, která hledá kompaktní a nenáročné bydlení. Díky kompletnímu vybavení a atraktivní lokalitě nabízí také potenciál dlouhodobého pronájmu, případně po technickém a právním prověření i krátkodobých pobytů.

Kupní cena 7 890 000 Kč zahrnuje prezentované vybavení a nábytek, provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Přijďte si osobně vyzkoušet, jak příjemně může působit dům, ve kterém má každý metr své místo a svou funkci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120493.