Prodej komerčního objektu Ordinace, 147 m²

Dovolím si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům v Galetově ulici, v klidné části centra Mladé Boleslavi. Nemovitost je díky své poloze, velikosti a současnému dispozičnímu řešení zajímavá nejen pro rodinné bydlení, ale také pro případné komerční využití ( například ordinaci, kanceláře, sídlo firmy, poradenské pracoviště nebo kombinaci podnikání a bydlení).
Dům je v současné době dispozičně řešen jako 4+1, při rekonstrukci však nabízí řadu možností změny vnitřního uspořádání a rozšíření dispozice například na 5+kk. Dům má dvě nadzemní podlaží a suterén. Nadzemní užitná plocha činí přibližně 147,9 m², veranda má 5,2 m² a sklepy s technickým zázemím dalších 49,2 m². Celková plocha všech prostor domu je přibližně 202,3 m².
V 1. NP se nachází kuchyně 15,3 m², dva prostorné pokoje o výměrách 21,1 m² a 18,8 m², koupelna 4,2 m², samostatné WC, chodba, komora a veranda. Mezi dvěma pokoji jsou v současnosti zazděné dveře, které je možné při rekonstrukci znovu obnovit. Právě dispozice tohoto podlaží nabízí zajímavou možnost úpravy například pro ordinaci s čekárnou a potřebným zázemím nebo pro kancelářské prostory.
Ve 2. NP jsou tři pokoje o výměrách 10,2 m², 18,1 m² a 18,0 m², koupelna, samostatné WC, komora, chodby a podkrovní prostor. Celková plocha tohoto podlaží činí přibližně 73,5 m².
Suterén o celkové ploše 49,2 m² tvoří tři sklepní prostory a technická místnost. Nabízí tak dostatek místa pro skladování, archiv, technické zázemí firmy nebo další využití.
Velkou výhodou pro případné komerční využití je venkovní prostor. Součástí nemovitosti je oplocená zahrada a plechová garáž. Stavební parcela má výměru 258 m² a navazující samostatná zahrada 136 m². Při vhodné úpravě venkovních ploch, případně odstranění stávající garáže, zde vzniká možnost vybudování pohodlného parkování pro více automobilů, což může být zásadní výhodou například při využití domu jako ordinace nebo sídla firmy.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což zároveň umožňuje přizpůsobit jeho dispozici budoucímu způsobu využití. V celém domě jsou již osazena plastová okna, střešní krytina je plechová. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel JUNKERS a k dispozici je elektrická přípojka 220 V i 380 V.
Aktuální měsíční náklady činí přibližně 1.400 Kč za elektřinu a 3.500 Kč za plyn + spotřeba vody.
Nemovitost nabízí zajímavé spojení klidné polohy v centru Mladé Boleslavi, velkorysé vnitřní plochy, vlastního venkovního prostoru a možnosti parkování. Je proto vhodná nejen pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k rekonstrukci, ale také pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vlastní podnikání.
Konkrétní možnost komerčního využití a případná změna způsobu užívání nemovitosti se bude odvíjet od zamýšleného provozu a příslušných povolení. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120130.