14 fotografií

Prodej bytu 4+kk, 90 m²

Horovo náměstí 1074/2, Libeň, Praha

9 900 000 Kč (za nemovitost)

Prostorný byt 4+kk s nádherným výhledem kousek od centra

Hledáte velkorysé bydlení pro svou rodinu, nebo uvažujete o stabilní investici se skvělým potenciálem pronájmu? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme světlý a chytře řešený byt 4+kk s podlahovou plochou 89,7 m² v oblíbené pražské Libni.

Promyšlená dispozice pro maximální komfort
Jak je detailně vidět na přiloženém půdorysu, byt nabízí ideální rozložení pro rodinný život i případné sdílené bydlení:

• Tři plnohodnotné pokoje (19,7 m², 17 m² a 12,5 m²) poskytující dostatek soukromí pro všechny členy rodiny.

• Srdce domova: Prostorná kuchyň (13,2 m²) s místem pro velký jídelní stůl, na kterou navazuje praktická komora / špajz (2,9 m²).

• Centrální chodba (11,2 m²), ze které je pohodlný přístup do všech částí bytu.

• Sociální zázemí: Koupelna s vanou (2,95 m²), oddělený sprchový kout (1,5 m²) a samostatná toaleta (1,5 m²), což oceníte zejména při ranním shonu.

Stav bytu a budovy

• Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného prvorepublikového cihlového domu z roku 1920. Dům je bez výtahu, což je ovšem plně kompenzováno nádherným výhledem do širokého okolí.

• Příjemnou atmosféru dotváří zachovalé dřevěné parkety v pokojích. V kuchyni je položeno linoleum, v předsíni a koupelnách pak praktická dlažba.

• Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní etážový plynový kotel.

• Dům je ve velmi dobré kondici: v letech 2014 až 2015 proběhla výměna oken za plastová s dřevěným dekorem a rozvody elektřiny jsou v mědi. V letech 2022 až 2023 pak byla kompletně zrenovována uliční i dvorní fasáda ve žluté barvě.

• Dům není v záplavové zóně.

• Poznámka: Byt se prodává nevybavený. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsme do inzerce zařadili i fotografie s virtuální vizualizací interiéru.

Lokalita, která má všechno
Dům leží v klidnější části poblíž křižovatky ulic Zenklova a Povltavská. Tato lokalita dokonale spojuje výbornou dostupnost centra s blízkostí přírody:

• Klid a zeleň: Jen pár minut chůze od domu najdete Thomayerovy sady, Libeňský zámeček, oblíbenou psí louku nebo historický kostel sv. Vojtěcha.

• Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí je dostatek škol, sportovišť, obchodů i služeb.

• Doprava: Výborná dostupnost MHD (zastávky tramvají a autobusů kousek od domu). Stanice metra B – Palmovka je vzdálena pouhých 900 metrů.

Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu na vlastní oči. Těšíme se na vás na osobní prohlídce! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119505.