Prodej rodinného domu, 196 m²

Jsou domy, které si žádají rekonstrukci. A pak jsou domy, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že jste doma. Právě takový vám exkluzivně nabízím v oblíbené jihomoravské obci Tvrdonice.
Tento přízemní, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 nabízí téměř 196 m² užitné plochy na pozemku o velikosti 592 m². Od svého dokončení v roce 1979 prošel citlivou a průběžnou modernizací, díky které dnes představuje harmonické spojení poctivé stavby, komfortního bydlení a nízkých provozních nákladů. Každý detail zde vypovídá o tom, že se o dům majitelé po celou dobu starali s mimořádnou péčí. Stačí si přivézt osobní věci a začít psát novou kapitolu svého života.
Dominantou exteriéru je příjemná relaxační zahrada s bazénem o rozměrech 6 × 3 m, zastřešenou pergolou pro letní posezení i klimatizovanou zimní zahradou, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje užívat si klid domova po celý rok.
O vaše pohodlí se postarají také dvě garáže, prostorné sklepní prostory a praktický vstup na dvůr nejen z domu, ale i přímo z boční strany ulice.
Velkým benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady, které výrazně snižuje nová fotovoltaická elektrárna z roku 2024, realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Dům je kompletně napojen na všechny inženýrské sítě a vybaven plastovými okny s izolačním dvojsklem.

Hlavní přednosti
• přízemní, částečně podsklepený rodinný dům
• dispozice 3+1
• užitná plocha cca 195,7 m²
• pozemek 592 m²
• fotovoltaická elektrárna z roku 2024
• bazén 6 × 3 m
• zimní zahrada
• zastřešená pergola
• dvě garáže
• sklepní prostory
• plastová okna s dvojskly
• kompletní inženýrské sítě
• velmi dobrý technický stav bez nutnosti větších investic

Neméně atraktivní je i samotná lokalita. Dům se nachází jako krajní řadový dům v klidné slepé ulici, kde vás nebude rušit hustý provoz a nabízí tak bezpečné a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Přímo naproti domu se rozprostírá velké dětské hřiště, kde si děti mohou bezstarostně hrát a rodiče ocení jeho bezprostřední dostupnost.
V docházkové vzdálenosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restauraci, zdravotní středisko, poštu i sportovní areál. Tvrdonice jsou vyhledávanou vinařskou obcí jižní Moravy s bohatým kulturním i společenským životem a příjemnou komunitní atmosférou.
Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D2 je vzdálen jen několik minut jízdy, stejně jako města Břeclav a Hodonín, díky čemuž je každodenní dojíždění za prací i volnočasovými aktivitami maximálně pohodlné.

Tato nabídka osloví každého, kdo hledá kvalitní rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí, nízké provozní náklady a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Ráda vás tímto výjimečným domem osobně provedu a pomohu i s financováním. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119275.