Prodej rodinného domu, 533 m²

V centru jednoho z nejmalebnějších měst v České republice, v těsném dosahu ikonického Zámku Hluboká, stojí nemovitost, která má pevné místo na mapě místního života.

Na náměstí v Hluboké nad Vltavou, je místo s tím nejlepším výhledem v Hluboké vůbec. Nabízíme koupi, velkou příležitost, víceúčelového objektu o celkové užitné ploše cca 533 m², který dlouhodobě funguje jako zavedená restaurace s provozováním krátkodobého ubytování. Vše řádně zkolaudováno k těmto účelům. Prostor, kde se přirozeně potkává každodenní život místních s energií turistů, kteří sem míří za zážitkem a odpočinkem.

Vstupní patro, přízemí, patří gastronomii. Restaurace s plně vybaveným zázemím a kuchyní tvoří srdce objektu. Venkovní posezení směrem do ulice zachytává proud návštěvníků a vytváří atmosféru, kterou si lidé pamatují – a kam se vrací. V sezóně se zde nemovitost doslova nadechuje a funguje v rytmu města, to vše s ojedinělým výhledem na centrum města, kde probíhá i kulturní dění. Terasa je situovaná na jih, což hosté vítají.

Vyšší patra přináší prostor pro bydlení a ubytovací kapacitu v podobě 3 apartmánů ke krátkodobému pronájmu, která odpovídá charakteru lokality – krásné, prosvětlené pokoje, praktické dispozice a funkční standard, na víc kompletně vybavené, můžete okamžitě pronajímat. Každý pokoj je malým útočištěm pro hosty, kteří přijíždí za historií, přírodou i klidem.

Součástí objektu je také bytová jednotka 3+1 se dvěma kouplenami vhodná pro majitele, technické zázemí a další prostory, které dávají celému provozu stabilní a logický rámec. Vnitroblok s venkovním posezením pak nabízí klidnější kontrast k živé ulici – místo pro odpočinek, soukromí nebo rozšíření služeb. Nachází se zde krásná zahrada, s pergolou, představuje klidné ambiente pro majitele a hosty. Ubytování má přístup ze zadní strany objektu, kde je klidná soukromá cesta na zámek.

Hluboká nad Vltavou je destinace, která žije po celý rok. Letní sezónu definují kulturní akce, koncerty a Hudební léto na Hluboké, které přivádí návštěvníky z celé republiky i zahraničí. Během roku se město pravidelně stává dějištěm festivalů, gastronomických akcí i svatební turistiky. A v zimě přichází atmosféra adventu – vánoční trhy, světla, klid i romantika, wellness centra, která dává místu úplně jiný rozměr. Právě tahle kontinuita – střídání sezón, ale stabilní zájem o lokalitu – vytváří prostředí, kde nemovitost není jen majetkem, ale příležitostí, nástrojem, který může fungovat okamžitě nebo růst pod Vašimi rukami.

Pokračovat v zavedeném provozu restaurace a penzionu? Nebo Kávarna? Nebo projít citlivým rebrandingem směrem k boutique konceptu. Nebo být čistě investiční příležitostí s důrazem na výnos. Dům není pro každého. Jen pro toho správného kupujícího je to přesně ten typ nemovitosti, který se na trhu objevuje výjimečně a mizí rychle.

Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118433.