Prodej rodinného domu, 155 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi bezbariérový rodinný dům typu bungalov o dispozici 5+kk a užitné ploše 155 m², situovaný v klidné rezidenční části obce Lipník (okres Nymburk), v dojezdové vzdálenosti cca 30 minut od Prahy. Jedná se o jednopodlažní, bezbariérový dům, který Vám nabízí maximální pohodlí. Samozřejmostí je přímé propojení interiéru se zahradou ( z každého pokoje vedou francouzská okna na terasu či do zeleně).

Tento dům osloví klienty, kteří hledají moderní, technologicky vyspělý domov s důrazem na energetickou nezávislost, komfort a dlouhodobou udržitelnost.

Dům tak představuje ideální řešení pro klienty, kteří chtějí kombinovat ekologický přístup, technologický komfort a ekonomickou efektivitu provozu díky moderní fotovoltaice a moderním technologiím.
K dispozici:
• fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm
• roční výroba cca 10 MWh, pokrývající významnou část spotřeby domu
• možnost přetoků do distribuční sítě
• inteligentní využití energie pro chod domácnosti i nabíjení elektromobilu

Dominantou domu je slunná zahrada o ploše 1.771 m2, která disponuje :
• navazující terasou pro venkovní posezení
• stylovým zahradním altánem
• dvěma zahradními domky
• okrasnou i užitkovou zele (ovocné keře a stromy)
• robotickou sekačkou Husqvarna zajišťující bezúdržbový trávník

Parkování je řešeno venkovním dvoustáním s přímou návazností na dobíjecí stanici.

Prostorové uspořádání domu: ( z každého pokoje vstoupíte na zahradu, k dispozici francouzské okno)
• vstupní zádveří ( vestavěná skříň)
• prostorná chodba
• obývací pokoj s krbem jehož součástí je kuchyňská linka ( k dispozici myčka, sklokeramická deska, komínová digestoř, volně stojící lednice)
• praktická špajzka s úložnými regály
• světlá pracovna
• ložnice
• koupelna se sprchovým koutem a s WC ( zde naleznete technologii tepelného čerpadla- instalace 03/2026)
• samostatné WC ( k dispozici praktická sprška)
• 2.koupelna s vanou ( zde se nachází infrasauna)
• šatna +praktický úložný prostor
• 2x ložnice ( aktuálně jsou pokoje využity jako pokoje pro hosty)

Samozřejmostí je:
• dobíjecí stanice pro elektromobil přímo na pozemku
• moderní tepelné čerpadlo typ „vzduch–voda“ (monoblok, instalace proběhla 2026)
• vlastní vrtaná studna (užitková voda)
• retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 15 m³
• dům je napojení na veřejný vodovod i kanalizaci

Interiér je navržen v elegantním stylu s důrazem na světlo, vzdušnost a funkční dispozici. Venkovní rolety po celém domě ( vyjma technické místnosti).

V obci Lipník naleznete základní zázemí pro každodenní život ( obecní úřad, místní obchod atf.). Základní škola je v Čachovicích, školka pak ve Všejanech. 5 km je vlak.nádraží Milovice-Praha. Dům je k dispozici od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117452.