Prodej rodinného domu, 150 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím krásný, plně podsklepený rodinný dům 5+1 o celkové užitné ploše 150 m2 s velkou zahradou v Krásné Lípě, v srdci Národního parku České Švýcarsko. Celková plocha pozemku činí 1.068 m2.

Dům je ve velmi dobrém stavu po celkové rekonstrukci k okamžitému bydlení.

Dispozičně je dům řešen jako 5+1. Centrum domu tvoří prostorná obytná kuchyň, na kterou volně navazuje jídelna. Z předsíně je též samostatný přístup do dalšího pokoje, který se nyní využívá jako obývací pokoj, ale může sloužit i jako ložnice. Koupelna s rohovou vanou a toaletou je odvětrána oknem. V druhém podlaží najdeme 3 ložnice. Z předsíně se dostaneme také do sklepa. Jeden sklepní prostor slouží jako kotelna, další jako prádelny. Půda nabízí úložný prostor, je vhodná k vestavbě dalších pokojů.

Dům prošel v roce 2009 celkovou nákladnou rekonstrukcí všech vnitřních prostor, včetně výměny veškerých rozvodů a topení, s důrazem na zachování původních prvků. Byla provedena nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů. Nová koupelna a kuchyně včetně kuchyňské linky a spotřebičů. V domě byla repasována všechna špaletová okna, dveře i zárubně. Byly provedeny nové omítky, nová izolace podlah, broušení a lakování.
V roce 2022 byla provedena rekonstrukce střechy a výměna střešní krytiny i všeho oplechování.
Inženýrské sítě:
Dům je napojen na všechny IS (voda, kanalizace, elektřina, plyn)
Vytápění:
Vytápění je zajištěno dvěma způsoby: Plynovým kotlem s rozvody do radiátorů, případně lze vytápění přepnout na kotel na dřevo. Kotel na plyn Dakon je vybaven bezdrátovým dálkovým termostatem - lze jej regulovat / zapínat podle teploty v místnosti. Kotel na dřevo Viadrus byl instalován v roce 2022 a vyhovuje emisním limitům na úrovni 5. třídy. Ohřev vody zajišťuje nový bojler (výměna 2025), v rozvaděči stykač na „noční“ levnější proud.
Dům je napojen na vodovodní řád a městskou kanalizaci.
Kromě vodovodního řádu je možné využívat i vodu z vlastní studny. Trvale je voda z vodovodního řádu zavedena do kuchyně. Voda ze studny se používá do koupelny na mytí a splachování a do bojleru. Pračku je možno zapojit dle volby do řádu nebo studny. V případě potřeby lze studnu zcela odpojit od systému a provozovat celý systém pouze na vodovodní řád.
Na pozemku se nachází zděná garáž a dřevěná kůlna. Krásná rovinatá zahrada s ovocnými i okrasnými stromy a půvabným altánkem.

Město Krásná Lípa je branou do Národního parku České Švýcarsko, nabízí plnou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete ZŠ, MŠ, restaurace, kavárnu, lékaře, poštu, nebo vyhlášený pivovar Falkenštejn. Milovníky přírody potěší blízkost turistických tras a cyklostezek.
Dobré dopravní spojení do Rumburku, Varnsdorfu i Děčína.
Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i rekreaci, ale i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy v turisticky vyhledávané lokalitě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116993.