Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Prodej bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním, 61 m², Brandýs nad Labem – ulice Kralupská.

Nabízím ke koupi světlý byt 2+kk o celkové výměře 61 m² v klidné části Brandýsa nad Labem, ulice Kralupská.

Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 28,5 m²), ložnice (cca 14,7 m²), koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží balkon o velikosti 5 m² a sklepní kóje. Jednotka je orientována na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží šestipodlažního domu s výtahem. Součástí prodeje je i parkovací stání přímo před domem.

V roce 2020 prošel byt rekonstrukcí. Samotný dům je novostavba zkolaudovaná v roce 2013. V bytě je instalována nová, plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba.

Byt je v současné době pronajat spolehlivým nájemcům. V případě koupě za účelem vlastní potřeby je možné nájemní vztah po dohodě ukončit. Pokud však hledáte investiční nemovitost, stávající nájemci mají zájem v nájmu pokračovat, což může novému majiteli zajistit plynulý přechod a okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového nájemníka.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Dům se nachází na okraji města v bezprostřední blízkosti autobusové zastávky „V Olšinkách“ s přímým spojením do Prahy (cca 20 minut na metro Černý Most). Autem jste v Praze přibližně za 13 minut. V pěší dostupnosti je mateřská škola (200 m), základní škola (600 m), nemocnice (300 m), sportovní centrum (400 m) a přímo u domu navazuje cyklostezka.

V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116558.