Prodej bytu 2+1, 46 m²
Prodej nově zrekonstruovaného 2+1 v Bohnicích – klid, výhled a jistá investice do budoucna
Nabízíme k prodeji krásný a právě kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 46,8 m² + lodžie 5,6 m², umístěný v 9.NP z 12 v panelovém domě. Lokalita: Ratibořská 749/34, Praha – Bohnice. K bytu náleží i sklepní kóje 2 m².
Rekonstrukce byla dokončena 11/2025 a byt je v naprosto bezstarostném stavu – nová elektřina, voda, topení, podlahy, kuchyň, koupelna. Dispozice: samostatná ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii – ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo sledování západu slunce nad městem, dále oddělená kuchyň, koupelna, samostatné wc a šatna v chodbě.
Dům sám prošel revitalizací. Je zateplen, osazen plastovými okny, má dva výtahy, aktuálně po výměně systému dálkového vytápění. SVJ nemá žádný úvěr a všechny úpravy financuje z úspor.
Lokalita & atmosféra místa
Bohnice: zelené, klidné, s krásnými vyhlídkami a blízkostí Botanické zahrady Troja, ZOO Praha, Trojského zámku i vinic Salabka. Lidl je na dohled z okna, hřiště za domem, psí cvičák u domu, parkování před vchodem.
A když přijde na jídlo – několik fajn míst k posezení:
Restaurace Trojský vrch – útulná restaurace v Troji, rozvoz i klidné večery.
Italská Bonaccia – domácí italská kuchyně, pizza, riskota – příjemné místo pro rodinné večeře.
Loděnice Praha Troja – restaurace s velkou zahradou u vody, ideální pro relax i společenské akce.
Dopravní dostupnost
Autobusy jezdí rychle a pravidelně, napojení přes Kobylisy. Do centra cca 25–30 min. Plánovaná lanovka Troja–Bohnice může do budoucna výrazně zvýšit dopravní komfort i hodnotu nemovitostí.
Proč je to skvělá investice
• Nový byt bez nutnosti oprav.
• Praktická dispozice 2+1 – velmi žádaná u nájemníků.
• Stabilní poptávka po nájmu v lokalitě.
• Potenciální růst ceny díky plánované lanovce.
• Lodžie, šatna, sklep, vyšší patro s výhledy.
• Možný okamžitý pronájem.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115057.
