Prodej rodinného domu, 308 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk s další samostatnou bezbariérovou bytovou jednotku 1+kk, dvojgaráží, novým bazénem s posuvným zastřešením a protiproudem, zimní zahradou a pečlivě udržovaným pozemkem.
Jedná o se o nízkoenergetický, samostatně stojící, patrový dům o užitné ploše 308 m2 a celkové rozloze pozemku 1502 m2.

Hlavní dům (5+kk)
Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s vysokým stropem, kamenným obkladem, krbem a vstupem na zastřešené posezení. Na obývací část volně navazuje jídelní a kuchyňský kout, který je vyrobený na zakázku a vybaven moderními vestavěnými spotřebiči a dostatkem pracovního prostoru. V přízemí je dále spíž a samostatné WC.
První patro disponuje ložnicí, koupelnou vybavenou vanou i sprchou, 2 umyvadly i WC, dále 2 pokoje, druhou menší koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem i WC a technicko-odpočinkovou místnost vybavenou infrasaunou. Všechny místnosti jsou nadstandardně prostorné, obytné místnosti jsou i klimatizované.

Samostatná bytová jednotka (1+kk)
Bytová jednotka 1+kk s vlastním, bezbarierovým vstupem představuje ideální zázemí pro rodiče, hosty, starší děti nebo kancelářské využití. Je vybavena kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, koupelna sprchovým koutem, umyvadlem i WC.

Na pečlivě udržovaném pozemku o výměře se nachází nový bazén s posuvným zastřešením, zimní zahrada, posezení pod přístřeškem a vkusně upravená zahrada se vzrostlou zelení a exotickými prvky. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje minimální údržbu.
Pozemek je kompletně oplocen, vjezd zajišťuje automatická brána a zpevněné plochy poskytují dostatek parkovacích míst. Dvojgaráž nabízí dostatek místa nejen pro 2 automobily, ale i pro motorky či čtyřkolku a skladování dalších zahradních či sportovních potřeb.

Technické parametry
• Vytápění a ohřev vody: tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním
• Klimatizace: ve všech obytných místnostech
• Bezpečnost: napojení na centrální bezpečnostní systém
• Zahrada: automatická závlaha
• Dvojgaráž, zimní zahrada, sauna, bazén,
• Dům zůstává kompletně vybavený

Lokalita – Kovalovice
Obec Kovalovice se nachází pouhých 15 minut od Brna, nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a snadné dostupnosti do okolních měst, obcí i dálnici D1.
V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, restaurace, biotop, zastávka autobusu, okolí láká k procházkám, cyklovýletům a aktivnímu odpočinku v přírodě.
Tato nemovitost představuje dokonalé spojení prostorného rodinného bydlení, soukromí a nadstandardního vybavení. Je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Dle průkazu energetické náročnosti budovy je nemovitost vedena ve třídě „B“. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114632.