Prodej bytu 3+kk, 51 m²
Hledáte místo, které spojuje klid šumavské přírody, moderní bydlení a investiční příležitost v jednom?
Pak právě tento byt v kompletně zrekonstruované budově z roku 2023 je tím pravým.
Dva byty o celkové výměře 51 m² se nachází v obci Polná na Šumavě, jen pár "kroků" od rybníka Olšina a nedaleko Lipenské přehrady.
Může sloužit jako komfortní byt 3+kk k trvalému bydlení, nebo jej lze jednoduše upravit na tři samostatné apartmány 1+kk – ideální řešení pro investory, kteří hledají výnos z pronájmů v oblíbené rekreační lokalitě.
Dispozice a vybavení:
Prostor je v tuto chvíli oficiálně koncipovaný (viz přiložený půdorys) jako samostatná jednotka 2+kk a jednotka 1+kk s tím, že je možné velmi snadno změnit uspořádání na jeden velký byt, nebo 3 samostatné jednotky 1+kk. V bytech jsou nyní hotové 2 malé kuchyňské linky a 2 koupelny se sprchovým koutem. Byty nebyly nikdy nikým užívány, čili mají nulové opotřebení.
Fakt, že díky své dispozici lze byt rozdělit na tři plnohodnotné mikrobyty, každý s vlastním zázemím – nabízí v této lokalitě mimořádný investiční potenciál.
V domě jsou k dispozici nadstandardní společné prostory: moderní prádelna s pračkami a sušičkami, úložné prostory a také uzamykatelná garáž vhodná pro úschovu kol nebo sportovního vybavení.
Za domem se rozkládá velká udržovaná zahrada s posezením a grilem – ideální místo pro odpočinek po dnech strávených v přírodě.
O veškerou údržbu se stará správce objektu, takže se nemusíte starat vůbec o nic.
Celý objekt je vytápěn tepelnými čerpadly. Měsíční vyúčtovatelné platby na byt 2kk jsou 3.535,- (fond oprav, příspěvek na správu, úklid spol. prostor, dodávky tepla) a u menšího bytu je to za stejné položky 3.241,-)
Polná na Šumavě leží v chráněné oblasti Natura 2000 – Bo)letice.
V okolí najdete nespočet turistických a cyklistických tras, krásné výhledy i čistý vzduch.
Kousek od obce je rybník Olšina, nejvýše položený chovný rybník v Česku s naučnou stezkou.
K Lipnu je to jen 11 km, do Českého Krumlova 17 km.
Skvělá dostupnost autem i vlakem, parkování zajištěno před domem na vlastním parkovišti.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, případně Vás rádi provedeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114533.
