Prodej rodinného domu, 127 m²

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi prostorný rodinný dům k dispozici 4+kk a podlahové ploše 127 m², který se nachází v obci Přistoupim ( okres Kolín), 4 km od Českého Brodu. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, a přitom chtějí být za 25 minut vlakem v Praze na Masarykově nádraží či autem na Černém Mostě.

Hlavní přednosti nemovitosti nabízeného domu:
• Na zahradě se nachází samostatně stojící apartmán o dispozici 1+kk ( možnost využití pro bydlení rodičů, návštěvy, home office či jako zdroj pasivního příjmu formou pronájmu.
• Krytá pergola s letní kuchyní ( ideální pro celoroční posezení s přáteli anebo jako praktické parkování v zimě)
• Velkorysé parkování na zahradě -k dispozici nejen garáž, ale možnost dalšího parkování na zahradě ( až 5 venkovních stání, včetně objemnějších automobilů).
• Užitná zahrada – skleník a prostor pro pěstování zeleniny

Popis domu:
Dům je pravideně udržován, průběžně modernizován (nová kuchyňská linka 2021, nové rozvody topení, radiátory, plynový kotel 2020). Majitel nemovitosti dbá na pravidelné opravy i modernizaci domu.

Dispozice přízemí: ( 64 m2)
• vstupní zádveří
• samostatné WC s umyvadlem
• koupelna se sprchovým koutem
• světlý obývací pokoj s krbem, velkým francouzským oknem a vstupem na zahradu
• jídelna moderní kuchyňský kout z roku 2021, který disponuje vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, myčka, mikrovlnka, horkovzdušná trouba)

1.patro domu ( 62,81 m2)
• 3 samostatná ložnice, z toho jedna disponuje vlastní koupelnou s WC a sprchovým koutem a dále má praktickou šatnou. Jedna z ložnic umožňuje vstup na krytý balkon (6 m²)
• Koupelna s WC a sprchovým koutem

Technické informace:
• napojení na obecní splaškovou kanalizaci
• vlastní vrtaná studna
• vytápění plynovým kondenzačním kotlem (radiátory)
• elektro přípojka 220/380 V
• měsíční náklady: elektřina 1.840 Kč, plyn 1.580 Kč, stočné 2.000 Kč/osoba/rok

Obec a lokalita:
Přistoupim je klidná obec s kompletní občanskou vybaveností, naleznete zde základní školu, sportoviště, kulturní zázemí nejen pro děti, ale i pro dospělé. Výborné vlakové i autobusové spojení do Prahy ( ideální lokalita pro každodenní denní dojíždění).
Dům bude k dispozici po dohodě s majiteli.
Pokud hledáte kombinaci pohodlného bydlení s výbornou dostupností do Prahy a bonusem v podobě samostatného apartmánu, pak je tato nemovitost přesně pro Vás. Doporučuji osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114186.