Prodej rodinného domu, 198 m²

Rodinný dům s atmosférou první republiky, okrasnou zahradou a možností dvougeneračního bydlení – České Budějovice

Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům s neopakovatelným kouzlem prvorepublikové architektury, který zaujme nejen svou atmosférou, ale také praktickým uspořádáním a promyšlenou rekonstrukcí. Dům byl postaven ve 30. letech minulého století a dnes nabízí komfortní a plně funkční bydlení s obytnou plochou 150 m² a sklepními prostory o výměře 45 m².

Nachází se ve vyhledávané části Českých Budějovic v Novém Vrátě, odkud je snadno dostupné jak centrum města, tak okolní příroda. Lokalita je ideální pro rodiny, které ocení rychlou dostupnost škol, obchodů i veřejné dopravy, a zároveň hledají prostor pro každodenní život i chvíle klidu a soukromí na vlastní zahradě.

Dispozičně je dům řešen tak, aby umožňoval dvougenerační bydlení. V přízemí, které má podlahovou plochu 75 m2, se nachází světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, koupelna s toaletou a prostorná vstupní hala s úložnými prostory. Mezipatro nabízí samostatnou toaletu a koupelnu, zatímco první patro o celkové ploše 78 m2 tvoří druhá obytná jednotka s vlastní kuchyní s obývacím pokojem, ložnicí a dětským pokojem.

Dům je částečně podsklepen, sklepní prostory o ploše 46 m2, jsou čisté a prakticky využitelné jako dílna, technické zázemí nebo sklad. Vytápění zajišťuje plynový kotel, současně je zde připravena infrastruktura i pro elektrokotel nebo kotel na tuhá paliva. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči značek Miele, Bosch a Electrolux, nechybí vestavěné skříně ani další praktické detaily.

Zahrada za domem je plná vzrostlých ovocných stromů – třešní, jabloní a rynglí – doplněná okrasnými keři, bylinkovými záhony a příjemným posezením v pergole. Součástí pozemku je také garáž, kůlna a voliéra. Parkování je možné pohodlně i přímo před domem.

Celkový stav domu je výborný a nevyžaduje žádné další investice. Díky své masivní konstrukci nabízí velmi příjemné vnitřní klima po celý rok – v létě zůstává dům příjemně chladný, v zimě dobře drží teplo. Dům je zateplený, osazený plastovými okny a spadá do energetické třídy C.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají domov s charakterem, kvalitní stavbou a výjimečnou atmosférou. Ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112981.