Prodej komerčního objektu Ubytování, 60 m²

Samostatný přízemní objekt o dispozici 2+1 a užitné ploše 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m² v srdci Karlína představuje jedinečnou příležitost pro komerční využití – například jako kancelář, ordinace, ateliér, showroom nebo provozovna s klientským zázemím. Nachází se v klidném vnitrobloku s přístupem pouze pro majitele, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho, a přitom jen pár kroků od pulzujícího života této vyhledávané pražské čtvrti.

Nemovitost disponuje přímým vstupem z ulice do vnitrobloku. Je zcela bezbariérová a vhodná i pro služby – jako jsou lékařské nebo terapeutické ordinace, architektonická či advokátní kancelář. Vzhledem k charakteru zástavby je navíc možné uvažovat o přístavbě dalšího patra. Výhodou je také skutečnost, že pro komerční využití není nutný souhlas SVJ, což výrazně zjednodušuje administrativu. Objekt je rovněž vhodný pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb.

Dispozice prostor zahrnuje vstupní předsíň (4,5 m²), hlavní místnost (21 m²) vhodnou například jako open space kancelář či čekárna, druhou místnost (20 m²) pro samostatnou kancelář, ordinaci nebo zasedací místnost, kuchyni (12 m²) a koupelnu se sprchovým koutem (2,5 m²). K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace – a samozřejmostí je vysokorychlostní internet. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí, včetně nových elektrorozvodů v mědi a plastových rozvodů vody. Vytápění je zajištěno plynovými přímotopy a provozní náklady jsou velmi nízké.

Součástí nemovitosti je také soukromý dvůr s přímým vstupem pouze pro majitele, který nabízí příjemné a klidné prostředí s možností venkovního posezení, oddychové zóny nebo zelené relaxační části pro klienty i zaměstnance. Atmosféru dotváří vzrostlý strom poskytující stín a pocit soukromí.

Lokalita Karlína je jednou z nejžádanějších v Praze díky své kombinaci výborné dopravní dostupnosti (metro Křižíkova a tramvaje v docházkové vzdálenosti), občanské vybavenosti, pestrého kulturního a gastronomického života a zároveň zachovaného komunitního charakteru a množství zeleně. V okolí se nachází Karlínské náměstí s parkem a pravidelnými farmářskými trhy, stejně jako oblíbený park Vítkov s nádherným výhledem na Prahu, ideální pro procházky nebo sportovní aktivity.

Nemovitost je možné financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. Nabízíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk žadatele, bez nutnosti prokazovat příjmy či předkládat daňové přiznání (v případě podnikatelů). Energetická náročnost budovy je prozatím uvedena ve třídě G (průkaz zatím nebyl dodán).

Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají reprezentativní a flexibilní prostory v dynamicky se rozvíjející čtvrti s výbornou adresou a širokým potenciálem využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112817.