Prodej chalupy, 119 m²

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 119 m², který se nachází v jedinečné a velmi žádané lokalitě v obci Mcely, přímo v těsné blízkosti barokního zámku Chateau Mcely. Zámecký park sousedí s pozemkem domu, což z této nabídky činí naprosto výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné rekreační zázemí nebo investici v prémiové lokalitě s rychlou dostupností do Prahy – na Černý Most se dostanete pohodlně autem za pouhých 40 minut.

Dům pochází z roku 1912 a je určen ke kompletní rekonstrukci či možné výstavbě nového domu dle Vašich představ. Je postaven z cihel a kamene a v minulosti prošel několika částečnými úpravami: v 80.letech nová fasáda, ústřední topení na tuhá paliva bylo vybudováno v roce 1995 (měděné rozvody, radiátory), modernizace kuchyně a koupelny proběhla v roce 2000. V současnosti je dům okamžitě obyvatelný.
Dispozice: vstupní zádveří, kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem.
Podsklepení: částečné (cca 1,5 × 3 m).
Pozemek: celková výměra 500 m² (z toho 210 m² zahrada).

Technický stav:
Dům je v současné době obyvatelný a využitelný, avšak doporučujeme rozsáhlejší rekonstrukci. K dispozici je statický posudek, který zohledňuje věk stavby a navrhuje buď celkovou rekonstrukci, nebo možnost výstavby nového domu dle vlastních představ. Tento posudek však nevylučuje ze strany statika současné užívání domu.

Vybavení a inženýrské sítě:
• napojení na elektřinu (220/380 V), vodovod, kanalizaci
• ústřední topení na tuhá paliva (radiátory ve všech místnostech)
• na pozemku se nachází altán pro venkovní posezení, dílna a bývalé hospodářské stavby využívané jako sklad

Lokalita – prestiž, příroda, historie:
Mcely jsou kouzelnou středočeskou obcí s neopakovatelnou atmosférou, obklopenou lesy, s nádhernými výhledy a přímým kontaktem s přírodou. Kromě Chateau Mcely a jeho rozlehlého parku zde najdete i základní občanskou vybavenost (školka, pošta, obchod, knihovna, sportoviště) a řadu aktivit pro volný čas – turistické a cyklistické trasy, houbaření, odpočinek.

Výborná dopravní dostupnost:
• 20 minut do Nymburka nebo Mladé Boleslavi
• 40 minut autem na pražský Černý Most
Nabízený dům je určen pro všechny, kteří hledají chalupu nebo rekreační dům s dobrou dostupností z Prahy, pro milovníky přírody, klidu a historických míst, nebo pro investory, kteří chtějí využít atraktivitu lokality pro novou výstavbu.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Dům je ihned k dispozici ihned.

Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111945.