Prodej rodinného domu, 164 m²

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji rodinný dům s dispozicí 4+1 o celkové podlahové ploše 164 m², který se nachází v klidné části obce Úpice v Královéhradeckém kraji, podhůří Krkonoš. Město je vzdálené 14 km jihovýchodně od okresního města Trutnov a 20 km severozápadně od sousedního okresního města Náchod. Jedná se o podsklepený, zděný patrový dům v dobrém a udržovaném stavu s garáží a zčásti svažitým pozemkem o výměře 389 m². V přízemí domu (užitná plocha 56 m²) se nachází: zádveří, chodba, kuchyň s kumbálem na potraviny, obývací místnost a toaleta s technickou místností. Z hlavní chodby vedou betonové schody do patra a dolů do sklepa. V 1. nadzemním podlaží naleznete ložnici, dětský pokoj a za ním šatnu. V mezipatří je vybudována koupelna se sprchovým koutem a WC. Z tohoto mezipatra je zároveň výstup na venkovní nezastřešenou terasu o výměře cca 8 m², jenž je opatřena zábradlím. V prvním podzemním podlaží krom sklepa s dílnou naleznete další pokoj, za kterým se nachází sprchový kout, na chodbě další samostatné WC a místnost s kotelnou včetně prostoru pro sezení (využíváno v zimních měsících). Krom těchto místností v domě se zde nabízí půdní prostor k uložení věcí. Podlahovou krytinu nemovitosti tvoří parkety, plovoucí podlaha, dřevěná podlaha a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva (uhlí, brikety, dřevo atd.), ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Je zde i možnost připojení na plyn, plynová přípojka je v domě k dispozici. Velkou výhodou jsou zde nízké náklady na topení právě díky kotli na tuhá paliva s centrálním vytápěním. Dům je napojen na veřejný vodovod, má svůj septik. Prostor venkovního zázemí k posezení naleznete na zahradě těsně u domu, kde je postavena venkovní pergola, jenž je součástí domu ze strany. Z druhé strany domu se nachází garáž na jedno auto o velikosti 19 m² (výška vrat 1,9 m a šířka 2,3 m). Velkou výhodou parkování je i místo před domem. Dům je vhodný pro rodinné bydlení v klidné části města (několik minut chůzí vzdálené od centra a veškeré občanské vybavenosti, na opačnou stranu k Úpickému náměstí). Nadchne Vás zde výhled z výšky na město pod Vámi a také na rozlehlou přírodu. Historii města proslavila rodina Karla a Josefa Čapkových, kteří zde zhruba 17 let žili. Ratibořice (známé od Boženy Němcové) jsou inspirací pro příjemnou projížďku na kole, protože budou kompletně propojeny s Úpicí cyklostezkou. V r. 2021 byla otevřena dálnice z Prahy do Jaroměře, dojezd na nájezd je 25 minut (plánovaný sjezd Trutnov - 10min). V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. Dům je volný ihned, z větší části je již vyklizen. Zvu Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103890.