Prodej rodinného domu, 265 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dvoupodlažní řadový rodinný dům v klidné části obce Čejč, a přitom nedaleko jeho centra, kousek od Kyjova a Hodonína. Rodinný dům s dispozicí 5+kk stojí na rovinatém pozemku. Dům je velice prosluněný díky jeho orientaci na jihovýchodní a severozápadní stranu.

V přízemí domu za vstupními dveřmi se nachází prostorná hala s krbovými kamny, na kterou navazuje chodba, z které se dostanete na toaletu, do garáže, kuchyňského koutu s jídelnou a obývacího pokoje a na schodiště vedoucí, jak do 1.PP, tak do 2.NP.
1.PP je taktéž vytápěné s výškou stropu 225 cm a nalezneme zde obrovské úložné prostory, dílnu a technické vybavení domu. Největší místnost je možné dokonce propojit přímo se vstupem na zahradu a vybudovat si zde například útulné posezení s přáteli v době (ne)příznivého počasí, či hernu pro děti, posilovnu, tělocvičnu apod. V 2.NP se nachází čtyři neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatné WC. Do všech prostor se dostaneme z centrální chodby umístěné uprostřed budovy. Každá strana domu nabízí lodžii přístupnou vždy z většího pokoje umístěného na dané straně.
Z jídelny přes menší terasu, na které si vychutnáte ranní kávu, se vstupuje na zahradu. Děti na zahradě uvidíte přímo od kuchyňské linky, nebo z obývacího pokoje. Udržovaná zahrada je menší, za to plně dostačující k využití a údržbě nejen moderní rodiny.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejnou kanalizaci a vodovod. Vytápění domu je ústřední, zajištěno plynovým kotlem BAXI, případně krbovými kamny v hale na tuhá paliva, která díky jejich umístění vytopí bezpečně celý dům i bez nutnosti napojení na výměník. V letním období je možné využít klimatizace umístěné v 1.NP i 2.NP. Ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler.
Střecha domu je rovná a nový asfalt dostala r.2014. Veškeré podlahy v domě se rekonstruovali v r.2019 (beton vč. nivelace, všude je položené lino kromě vstupní haly, koupelny a toalety, kde je keramika) vč. kuchyňského koutu a jeho propojení s obývacím prostorem.
Prostor před domem prošel rekonstrukcí (izolace domu – nopová fólie, nová zámková dlažba) r. 2021 z důvodu napojení RD na veřejnou kanalizaci a nabízí parkování až pro 4 auta na vlastním pozemku + jedno auto v garáži.

Rodiny s malými dětmi ocení školku, která se nachází přímo naproti domu. ZŠ pak v docházkové vzdálenosti cca 300 m od domu. Dům byl kolaudován na konci roku 1991, stav domu odpovídá stáří budovy a je velice dobrý. Celý dům je krásným místem pro rodinný život s dostatkem prostoru, klidu, bezpečí a slunce.
Celková užitná plocha domu (1.PP, 1.NP a 2.NP) vč. garáže: cca 265 m2.
Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102974.