Prodej rodinného domu, 115 m²

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1. Jedná se o řadový patrový dům v klidné lokalitě Brno – Líšeň. Dům stále užívá jeho první majitel, který jej postavil v roce 1995 s důrazem na kvalitu provedení a nadčasovost (cihla, elektroinstalace v mědi, rovody vody v plastu, ocelové nosníky, holandská pálená taška a další), což nasvědčuje fakt, že po celou dobu, nebylo třeba žádných oprav a je stále ve velmi dobrém stavu. Samozřejmostí je dostupná veškerá stavební dokumentace a revizní zprávy. Také náklady na bydlení jsou velice nízké – inkaso činí pouhých 5.738 Kč.

Dům nabízí následující dispozice:
- v 1.NP: předsíň s chodbou (9,6 m2), kuchyň s jídelnou (9,4 m2), koupelna + WC (6,4 m2), obývací pokoj (15 m2)
- ve 2.NP: chodba (6 m2), ložnice (11,5 m2), dva pokoje (9,5 m2, 7,7 m2) a balkon (1,9 m2). Dále je k dispozici terasa (19 m2), skladový prostor a sklep (19 m2).
Celková užitná plocha domu je 115 m2.

Zahradu nahrazuje terasa, která byla postavena v roce 2011 a i přes její nevelkou rozlohu se zde dá pěstovat celá řada různých druhů rostlin díky dostatku světla a slunce, které sem svítí po celý den. Je také ideálním místem pro relaxaci a odpočinek s dostatečným soukromím.
V roce 2022 došlo k výměně všech oken a dveří za plastová. Dům je napojen na vodovod z řadu, plyn, elektřinu i obecní kanalizaci. Kombinovaný plynový kotel IDEA zajišťuje jak vytápění domu, tak ohřev vody. Příjezdová komunikace je obecní asfaltová. Parkování možné přímo před domem.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, supermarket COOP, sportoviště, kulturní dům a další služby a organizace, ale také krásná příroda ve vyhledávané lokalitě Mariánského údolí. Zastávka MHD pouze 200 m.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101763.