Od 3.3.2020 je účinný zákon. č 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování. Všichni realitní zprostředkovatelé jsou povinni dle něj postupovat.
Úschovy finančních prostředků – pro realitní kanceláře, které je poskytují, se jedná o zpřísnění a srovnání s úschovami advokátními, či notářskými. Finanční prostředky klientů musí být na oddělených účtech od účtů provozních, klient musí o úschovu požádat písemně na zvláštní listině, o službě musí být informováno ministerstvo pro místní rozvoj.
Pojištění – každý realitní makléř a každá realitní kancelář, musí být nově pojištěna tzv. pojištěním profesní odpovědnosti. Klient může požadovat předložení pojistné smlouvy.
Živnost – vzniká nová vázaná živnost „Realitní zprostředkovatel“. Každý podnikatel si musí zařídit nový živnostenský list. Pro jeho vydání je nutné prokázat vzdělání nebo praxi (např. 3 roky u středoškolského vzdělání). Pokud ani jedním zájemce o živnost nedisponuje, je nutné složit zkoušku u autorizované osoby.
Zprostředkovatelská smlouva s prodávajícím nebo pronajímatelem - smlouva musí být vždy v písemné formě, musí obsahovat předmět převodu nebo užívání, výši prodejní ceny, nájemného či jiné úplaty a výši provize nebo jejího určení.
Výhradní zprostředkování s prodávajícím nebo pronajímatelem (spotřebitelem) - je možno uzavřít pouze na dobu určitou, nejdéle však na dobu 6 měsíců.
Rezervační smlouva se zájemcem o koupi nebo nájem – obsahuje zpravidla stejná ustanovení jako zprostředkovatelská smlouva a navíc v ní musí být uvedena všechna právní omezení a závady a přílohou musí být výpis z veřejného seznamu (například list vlastnictví).
Foto Pixabay
Ve světě realitního trhu přinášíme transparentnost. Naše realitní kancelář se pyšní zavedením systému hodnocení makléřů pomocí hvězdiček. Díky tomu vytváříme důvěru a poskytujeme maximální transparentnost, abychom zajistili optimální spokojenost našich klientů.
V roce 2023 jsme do našich řad přivítali nové franšízanty z Brna, Kroměříže, Třebíče a Prahy. Jsme velmi poctěni, že k nám zájemci o podnikání v realitách mají důvěru a vydávají se s námi na dlouhodobou misi, a to i v tak složité době, kterou jsme na trhu jako realitní zprostředkovatelé prošli.
V roce 2023 to byla Srí Lanka, letos to bude Thajsko a příští rok Vietnam.
Spolu s pobočkou NEXT REALITY CENTRAL jsme za rok 2023 darovali částku 100.256 Kč nadačnímu fondu Rozum a cit.