Od 3.3.2020 je účinný zákon. č 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování. Všichni realitní zprostředkovatelé jsou povinni dle něj postupovat.
Úschovy finančních prostředků – pro realitní kanceláře, které je poskytují, se jedná o zpřísnění a srovnání s úschovami advokátními, či notářskými. Finanční prostředky klientů musí být na oddělených účtech od účtů provozních, klient musí o úschovu požádat písemně na zvláštní listině, o službě musí být informováno ministerstvo pro místní rozvoj.
Pojištění – každý realitní makléř a každá realitní kancelář, musí být nově pojištěna tzv. pojištěním profesní odpovědnosti. Klient může požadovat předložení pojistné smlouvy.
Živnost – vzniká nová vázaná živnost „Realitní zprostředkovatel“. Každý podnikatel si musí zařídit nový živnostenský list. Pro jeho vydání je nutné prokázat vzdělání nebo praxi (např. 3 roky u středoškolského vzdělání). Pokud ani jedním zájemce o živnost nedisponuje, je nutné složit zkoušku u autorizované osoby.
Zprostředkovatelská smlouva s prodávajícím nebo pronajímatelem - smlouva musí být vždy v písemné formě, musí obsahovat předmět převodu nebo užívání, výši prodejní ceny, nájemného či jiné úplaty a výši provize nebo jejího určení.
Výhradní zprostředkování s prodávajícím nebo pronajímatelem (spotřebitelem) - je možno uzavřít pouze na dobu určitou, nejdéle však na dobu 6 měsíců.
Rezervační smlouva se zájemcem o koupi nebo nájem – obsahuje zpravidla stejná ustanovení jako zprostředkovatelská smlouva a navíc v ní musí být uvedena všechna právní omezení a závady a přílohou musí být výpis z veřejného seznamu (například list vlastnictví).
Foto Pixabay
Ve čtvrtek 28. 4. 2022 Petr Zelenka, ředitel partnerské sítě a Petr Fára, regionální manažer společně s makléři z NEXT REALITY PROPERTY a poradci franšízy PARTNERS MARKET BEROUN rozšířili svou sít poboček o další kancelář, která sídlí v centu města Beroun na adrese Havlíčkova 110
Oceněním NEXT REALITY za prosinec uzavíráme rok 2021. Nyní už můžeme říct naplno, že do nové dekády vstoupila společnost NEXT REALITY úspěšně. Všem makléřům a spolupracovníkům přejeme šťastný, spokojený a zdravý rok 2022. A nyní již k posledním oceněním starého roku.
Zdenda Mrňák – nexťácký kabrňák! Kdo pracuje u NEXT REALITY alespoň krátkou chvíli, ten toto jméno musí znát. Muž ověnčený mnoha oceněními buď pro makléře měsíce nebo pro pardubickou pobočku, pro niž pracuje. Zdeněk ale není „řadovým“ realitním makléřem. Je to úkaz na poli realitního byznysu, rodinné stříbro firmy.
Lze očekávat další vlnu zdražování, nebo se naopak přehřátý trh zklidní a ceny zamíří opačným směrem?