Od 3.3.2020 je účinný zákon. č 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování. Všichni realitní zprostředkovatelé jsou povinni dle něj postupovat.
Úschovy finančních prostředků – pro realitní kanceláře, které je poskytují, se jedná o zpřísnění a srovnání s úschovami advokátními, či notářskými. Finanční prostředky klientů musí být na oddělených účtech od účtů provozních, klient musí o úschovu požádat písemně na zvláštní listině, o službě musí být informováno ministerstvo pro místní rozvoj.
Pojištění – každý realitní makléř a každá realitní kancelář, musí být nově pojištěna tzv. pojištěním profesní odpovědnosti. Klient může požadovat předložení pojistné smlouvy.
Živnost – vzniká nová vázaná živnost „Realitní zprostředkovatel“. Každý podnikatel si musí zařídit nový živnostenský list. Pro jeho vydání je nutné prokázat vzdělání nebo praxi (např. 3 roky u středoškolského vzdělání). Pokud ani jedním zájemce o živnost nedisponuje, je nutné složit zkoušku u autorizované osoby.
Zprostředkovatelská smlouva s prodávajícím nebo pronajímatelem - smlouva musí být vždy v písemné formě, musí obsahovat předmět převodu nebo užívání, výši prodejní ceny, nájemného či jiné úplaty a výši provize nebo jejího určení.
Výhradní zprostředkování s prodávajícím nebo pronajímatelem (spotřebitelem) - je možno uzavřít pouze na dobu určitou, nejdéle však na dobu 6 měsíců.
Rezervační smlouva se zájemcem o koupi nebo nájem – obsahuje zpravidla stejná ustanovení jako zprostředkovatelská smlouva a navíc v ní musí být uvedena všechna právní omezení a závady a přílohou musí být výpis z veřejného seznamu (například list vlastnictví).
Foto Pixabay
Neoddělitelnou součástí výročních konferencí NEXT REALITY je představení nových členů jednotlivých klubů. Podmínkou pro vstup je celoroční obrat na provizích.
Po osmé hodině večerní došlo na výroční konferenci NEXT REALITY ke zveřejnění výsledků ankety Makléř roku. Každý rok jde o jeden z nejsilnějších momentů, i když vítěz této ankety je poslední roky stejně očekávatelný jako vítěz Zlatého slavíka v dobách, kdy pódiím vládl Karel Gott.
Co může trh rozpohybovat a stalo se tak již? Jak by měli k aktuální situaci na trhu přistupovat realitní makléři? A která rizika při koupi nemovitosti se řeší nejčastěji?
Jen co na zem dosedly konfety, které ohlásily korunování Zdendy Mrňáka makléřem roku, došlo k ohlášení další kategorie cen. Nejlepších poboček NEXT REALITY za rok 2022.