Od 3.3.2020 je účinný zákon. č 39/2020 Sb. o realitním zprostředkování. Všichni realitní zprostředkovatelé jsou povinni dle něj postupovat.
Úschovy finančních prostředků – pro realitní kanceláře, které je poskytují, se jedná o zpřísnění a srovnání s úschovami advokátními, či notářskými. Finanční prostředky klientů musí být na oddělených účtech od účtů provozních, klient musí o úschovu požádat písemně na zvláštní listině, o službě musí být informováno ministerstvo pro místní rozvoj.
Pojištění – každý realitní makléř a každá realitní kancelář, musí být nově pojištěna tzv. pojištěním profesní odpovědnosti. Klient může požadovat předložení pojistné smlouvy.
Živnost – vzniká nová vázaná živnost „Realitní zprostředkovatel“. Každý podnikatel si musí zařídit nový živnostenský list. Pro jeho vydání je nutné prokázat vzdělání nebo praxi (např. 3 roky u středoškolského vzdělání). Pokud ani jedním zájemce o živnost nedisponuje, je nutné složit zkoušku u autorizované osoby.
Zprostředkovatelská smlouva s prodávajícím nebo pronajímatelem - smlouva musí být vždy v písemné formě, musí obsahovat předmět převodu nebo užívání, výši prodejní ceny, nájemného či jiné úplaty a výši provize nebo jejího určení.
Výhradní zprostředkování s prodávajícím nebo pronajímatelem (spotřebitelem) - je možno uzavřít pouze na dobu určitou, nejdéle však na dobu 6 měsíců.
Rezervační smlouva se zájemcem o koupi nebo nájem – obsahuje zpravidla stejná ustanovení jako zprostředkovatelská smlouva a navíc v ní musí být uvedena všechna právní omezení a závady a přílohou musí být výpis z veřejného seznamu (například list vlastnictví).
Foto Pixabay
Společnost Chytře bydlím, která se specializuje na družstevní financování nemovitostí, přichází s výjimečnou nabídkou pro všechny zájemce o dostupné bydlení.
Kde jsou dnes levnější nemovitosti – v České republice, nebo ve Spojených arabských emirátech? Jakým směrem se trh vyvíjí a proč investoři stále častěji míří právě do Dubaje?
Češi investice do nemovitostí milují. Jsou zarytými fanoušky cihel, které touží vlastnit. I díky tomu se v průběhu let český realitní trh zejména ve velkých městech vyčerpává. Investicím do cihel ale není nutně konec.
Toto vyznamenání se řadí k nejvyšším v hodnotícím systému firmy. Vyhlašujeme jej od roku 2010 a aktuálně jej má 15 držitelů. Letos k nim přibyli další.