Včera jsem se vyjadřoval několika novinářům k avizovanému zrušení daně z nabytí nemovitosti. Tato daň je snad tou nejhloupější. Trestá ty, kteří si za svoje těžce vydělané a často několikrát zdaněné peníze kupují nemovitost na území ČR.
Paradox v souvislosti s daní z nabytí nemovitosti najdeme u mnoha skupin. Například mladí lidé, kteří se prostřednictvím hypotéky zavazují na převážnou část aktivního života namísto odchodu do zahraničí usadit ve vlasti, pracovat a odvádět daně – za to by jim měl stát spíš platit než ještě brát.
Měla být zrušena už dávno, ale dobře, že alespoň nyní.
Od paní ministryně jsem zaznamenal komentář, že by tento krok měl vést k rozhýbání trhu s nemovitostmi a snad i ke snížení jejich cen. Na to stejné se mě ptal jeden novinář. Souvislost v tom není, nepovede to k snížení prodejních cen nemovitostí. V tomto případě ušetří kupující daň, která v prodejní (respektive kupní) ceně stejně není zahrnuta. Skoro bych řekl, že to může vést k opačnému efektu, kupujícímu zbyde více finančních prostředků na nákup.
Právě vývoj trhu, přesněji vývoj cen nemovitostí, je dnes velké mediální téma. Trh se rozhodně nezastavil. V prvním týdnu po vyhlášení mimořádného stavu poklesl na nějakých 50 %, v týdnu minulém už byl na 75 % dlouhodobého standardu. Poptávka před nouzovým stavem byla tak obrovská, že její aktuální ochlazení povede k o trochu většímu výběru, ale rozhodně ne k plošnému snižování cen nemovitostí. Tento fakt podporuje i zastavující se výstavba nového bydlení, což potvrzují developeři. Ta je závislá na zahraničních dělnících, kteří zde budou nějaký čas chybět. Na trh se tak nebudou dostávat nové byty a poptávka se bude orientovat na starší. Těch je obecně málo, a tak jsme zase tam, kde jsme byli.
Prostor pro spekulaci není a nebude. Prodávající: prodávejte, kupující: kupujte (ušetříte daň z nabytí, pokud to klapne). Realitní makléři nadále pracují a trh se rozhodně nestavil ani nezamrzl.
Robert Hanzl, generální ředitel NEXT REALITY
Při rozhodování mezi koupí staršího bytu a novostavby se kupující setkávají s řadou důležitých faktorů, které je třeba zvážit. Oba typy nemovitostí nabízejí jedinečné výhody i potenciální nevýhody. V tomto článku se podíváme na klíčové aspekty obou možností, abychom vám pomohli učinit informované rozhodnutí.
Ve světě realitního trhu přinášíme transparentnost. Naše realitní kancelář se pyšní zavedením systému hodnocení makléřů pomocí hvězdiček. Díky tomu vytváříme důvěru a poskytujeme maximální transparentnost, abychom zajistili optimální spokojenost našich klientů.
Není tajemstvím, že naše spotřeba energie má vliv na životní prostředí. Avšak existují jednoduché kroky, které můžeme podniknout přímo v našich domovech, abychom nejen ušetřili energii, ale také pomohli chránit planetu.
Zakoupením lístku do tomboly, každý pomohl. Letos jsme vybrali krásných 96.750,- Kč. Společně s Romanem jsme částku zaokrouhlili na 200.000,- Kč. Ať finanční prostředky co nejvíce pomohou.