Prodej nemovitosti s NEXT REALITY

Chcete prodat svou nemovitost rychle a za co nejvyšší cenu? Pak právě vám je určen následující postup.

• Zavolejte do NEXT reality
  Zjistíme vaše aktuální potřeby a domluvíme si termín návštěvy nemovitosti.
• Osobní návštěva makléře
  Proškolený realitní makléř se s Vámi setká a nabídne Vám možnosti spolupráce při prodeji Vaší nemovitosti. Rozhovor bude o detailním posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nemovitosti, vyřešení daňových otázek. Získáte informace z realitního trhu a upozornění na různá úskalí při prodeji nemovitosti.
• Podpis zprostředkovatelské smlouvy
  S naším realitním makléřem proberete výhody výhradní spolupráce a uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu.
• Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci
  Snažíme se o maximální počet fotografií, což kupující velmi oceňují.
• Zjištění právního stavu nemovitosti
  Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazují právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele.
• Vaši nemovitost ihned nabídneme
  Disponujeme rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým Vaši nabídku nabídneme jako žhavou novinku.
• Prezentace nabídky na webových stránkách NEXT REALITY a všech největších realitních serverech v ČR - podívejte se, kde inzerujeme.
• Zajistíme zvláštní prezentaci v tištěných médiích
  Vaše nabídka se objeví v nejčtenějších realitních časopisech GRAND REALITY a SREALITY a také v regionálně zaměřených tištěných mediích.
• Kvalitní prohlídky nemovitostí
  Při prohlídkách odvádíme maximum, snažíme se předat zájemcům komplexní informace o dané nemovitosti.
• Složení rezervačního poplatku v kanceláři NEXT REALITY
  Kupující skládá rezervační poplatek a tím se zavazuje nemovitost koupit. Rezervační poplatek přijímá a do smluvního vztahu s klientem - nabyvatelem vstupuje společnost NEXT REALITY GROUP a.s. a ne sám realitní makléř. Tím poskytujeme klientům maximální jistotu. Pozor, za NEXT REALITY GROUP a.s. může uzavřít rezervační smlouvu pouze oprávněná osoba, která se klientovi musí prokázat plnou mocí. Plná moc pak musí být přílohou rezervační smlouvy.
• Kupujícímu nabízíme finanční služby pro financování koupě nemovitosti
  V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finančních poradců, kteří zajistí kompletní financování koupě nemovitosti. Výhoda pro prodávajícího spočívá ve společném zájmu nás jako zprostředkovatele a našeho smluvního partnera banky, která poskytuje hypotéku.
• Schůzka s právníkem společnosti – vypracování smluvní dokumentace potřebné k převodu nemovitosti
  Právník společnosti si s Vámi při vzájemné schůzce domluví podmínky převodu nemovitosti. Vypracuje kupní smlouvu (v případě potřeby smlouvu o smlouvě budoucí) ve které klade důraz mimo jiné na způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis v katastru nemovitostí. Dále pro Vás zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Službou ZDARMA je v případě prodeje na základě výhradního zastoupení advokátní úschova finančních prostředků. Více v sekci Právní servis.
• Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí
  Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku (kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího). V případě prodeje na základě výhradního zastupování uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastru nemovitostí a notářský poplatek za ověření podpisů na smlouvách.
• Výplata finančních prostředků prodávajícímu
  Prodávající obdrží peníze dle dohody v kupní smlouvě.
• Předání nemovitosti.
  Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu atd. Zajistí také přepis u jednotlivých dodavatelů médií.
• Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti a vyplnění daňového přiznání
  Vypracujeme Vám znalecký posudek soudním znalcem z oboru oceňování nemovitostí, vyplníme daňové přiznání a doručíme na příslušný finanční úřad.  Služba  Oceňování nemovitostí je v případě výhradního zastupování ZDARMA!