Prodej nemovitosti s NEXT REALITY

Chcete prodat svou nemovitost rychle a za co nejvyšší cenu? Pak právě vám je určen následující postup.

• Zavolejte do NEXT reality
  Zjistíme vaše aktuální potřeby a domluvíme si termín návštěvy nemovitosti.
• Osobní návštěva makléře
  Proškolený realitní makléř se s Vámi setká a nabídne Vám možnosti spolupráce při prodeji Vaší nemovitosti. Rozhovor bude o detailním posouzení faktického stavu nemovitosti, určení reálné tržní ceny nemovitosti, vyřešení daňových otázek. Získáte informace z realitního trhu a upozornění na různá úskalí při prodeji nemovitosti.
• Podpis zprostředkovatelské smlouvy
  S naším realitním makléřem proberete výhody výhradní spolupráce a uzavřete zprostředkovatelskou smlouvu.
• Zhotovení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci
  Snažíme se o maximální počet fotografií, což kupující velmi oceňují.
• Zjištění právního stavu nemovitosti
  Zjistíme aktuální a potřebné informace prokazují právní stav nabízené nemovitosti. Díky včasnému posouzení dokážeme předejít případným problémům při převodu nemovitosti na nového nabyvatele.
• Vaši nemovitost ihned nabídneme
  Disponujeme rozsáhlou databází poptávajících klientů, kterým Vaši nabídku nabídneme jako žhavou novinku.
• Prezentace nabídky na webových stránkách NEXT REALITY a všech největších realitních serverech v ČR - podívejte se, kde inzerujeme.
• Zajistíme zvláštní prezentaci v tištěných médiích
  Vaše nabídka se objeví v nejčtenějších realitních časopisech GRAND REALITY a SREALITY a také v regionálně zaměřených tištěných mediích.
• Kvalitní prohlídky nemovitostí
  Při prohlídkách odvádíme maximum, snažíme se předat zájemcům komplexní informace o dané nemovitosti.
• Složení rezervačního poplatku v kanceláři NEXT REALITY
  Kupující skládá rezervační poplatek a tím se zavazuje nemovitost koupit.
• Kupujícímu nabízíme finanční služby pro financování koupě nemovitosti
  V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využití našich finančních poradců, kteří zajistí kompletní financování koupě nemovitosti. Výhoda pro prodávajícího spočívá ve společném zájmu nás jako zprostředkovatele a našeho smluvního partnera banky, která poskytuje hypotéku.
• Schůzka s právníkem společnosti – vypracování smluvní dokumentace potřebné k převodu nemovitosti
  Právník společnosti si s Vámi při vzájemné schůzce domluví podmínky převodu nemovitosti. Vypracuje kupní smlouvu (v případě potřeby smlouvu o smlouvě budoucí) ve které klade důraz mimo jiné na způsob a termín úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis v katastru nemovitostí. Dále pro Vás zajistíme vypracování návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Službou ZDARMA je v případě prodeje na základě výhradního zastoupení advokátní úschova finančních prostředků. Více v sekci Právní servis.
• Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí
  Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti realitního makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí, případně zajistí doručení potřebné dokumentace do banky poskytující hypotéku (kontroluje výplatu finančních prostředků na účet prodávajícího). V případě prodeje na základě výhradního zastupování uhradíme poplatky za návrhy na vklad do katastru nemovitostí a notářský poplatek za ověření podpisů na smlouvách.
• Výplata finančních prostředků prodávajícímu
  Prodávající obdrží peníze dle dohody v kupní smlouvě.
• Předání nemovitosti.
  Při předání nemovitosti přinese makléř s sebou předávací protokol, do kterého se zaznamenají stavy měřidel elektřiny, vody, plynu atd. Zajistí také přepis u jednotlivých dodavatelů médií.
• Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti a vyplnění daňového přiznání
  Vypracujeme Vám znalecký posudek soudním znalcem z oboru oceňování nemovitostí, vyplníme daňové přiznání a doručíme na příslušný finanční úřad.  Služba  Oceňování nemovitostí je v případě výhradního zastupování ZDARMA!